Mokre plamy na kominie

19.02.2014

Jakiś czas temu opisywałem przypadek Pana Darka, którego od bardzo długiego czasu dręczył koszmar wiecznie mokrej plamy na kominie w nowo wybudowanym domu. Dzięki naszej interwencji jego problem się skończył, ale masowo zaczynają wpływać do nas zapytania i prośby o pomoc w podobnych przypadkach. I choć wydawałoby się, że postawienie diagnozy w takich sytuacjach jest już proste, to życie ciągle ucząc nas pokory, powtarza w kółko jedno krótkie powiedzonko : „rutyna gubi”.

Na początku lutego otrzymałem następującego maila :

Witam,

na załączonych zdjęciach widać mój problem.

Przeglądałem pokrewny temat "koszmar młodego inwestora" i wydaje mi się, ze błędy z tej budowy nie zostały popełnione.

Komin z którym mam problem to system kominowy brata turbo.

Plamy maja charakter okresowy i wydaje się, ze powstają podczas opadów w wietrzne dni. Jak widać inne kominy są praktycznie suche ( komin standardowy+wentylacyjne). Kołnierz jest założony i samo wykończenie wydaje się być szczelne. Dodam, ze plamy są widoczne na poddaszu nieużytkowym, z nieocieplonym dachem. Któregoś wietrznego dnia zauważyłem w kotłowni, ze w okolicy ścieku kondensatu kapie dość mocno woda, pomiędzy rurą, a pustakiem.
Co może być przyczyną?? Czy w głównej mierze błędy przy wykończeniu stożka?? Proszę o pomoc.

Pozdrawiam
Remigiusz

Załączone zdjęcie nie pozostawiało żadnych wątpliwości. Tam musiało się lać i to naprawdę sporo wody. Moja odpowiedź jaką udzieliłem Panu Remigiuszowi na postawione pytanie brzmiała „Tak”. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest deszczowa woda dostająca się do przestrzeni między rurą a pustakiem, a bezpośredni z tym związek mają nieprawidłowo zamontowane : stożek i kołnierz do spółki z płytą przykrywającą. Owszem Pan Remigiusz pisał, że sprawdzał te miejsca sugerując się naszym poprzednim artykułem na ten temat, ale ja mu zwyczajnie nie uwierzyłem. I przyznaję się bez środków przymusu, bijąc się jednocześnie mocno w pierś. Oczywiście dałem wiarę temu, że sprawdzał, ale nie uwierzyłem, że jest w stanie dobrze to ocenić. Dodatkowo zmylił mnie jeden z podawanych przez niego faktów. Pan Remigiusz przedstawił te zdarzenia jako pojawiające się okresowo, a szczególnie w wietrzne, deszczowe dni. Zaproponowałem wobec tego wizytę jednego z naszych specjalistów na miejscu, aby przyglądając się z bliska można było rzetelnie ocenić sytuację i pomóc.

Pan Remigiusz niebawem skontaktował się z naszym przedstawicielem Jackiem, a za jego pośrednictwem trafił do naszego działu reklamacji. W trakcie rozmowy telefonicznej poprosiłem o przesłanie zgłoszenia reklamacyjnego z dowodem zakupu komina. Po ich otrzymaniu ustaliliśmy termin mojego przyjazdu. Na miejscu czekali na mnie zgłaszający reklamację Pan Remigiusz oraz szef jego firmy budowlanej Pan Marcin. Oboje mieli już swoją teorię dotyczącą przyczyn zaistniałej sytuacji. Pan Remigiusz opierając się na naszej wstępnej opinii obstawiał na źle wykonane zakończenie komina. Pan Marcin sugerował konieczność stosowania wełny mineralnej jako ocieplenia w tym systemie, jednak krótki wykład na temat zasad działania ceramicznych systemów turbo rozwiał jego wątpliwości w tym zakresie. Sprawa niewłaściwie wykonanego zakończenia komina również upadła, ponieważ zwyczajnie, wykonane ono było prawidłowo. Nie było wyjścia, trzeba było szukać dalej. W takich sytuacjach najdrobniejszy szczegół, jak to bywało w historiach z Sherlock'iem Holmes'em okazuje się kluczową wskazówką. Zapytałem o sposób odprowadzania kondensatu, którego zwykle tworzy się masa w trakcie pracy gazowych kotłów kondensacyjnych, gdyż nie zauważyłem żadnego jego odprowadzenia z komina. Wtedy usłyszałem, że tam się nic nie zbiera. W tym momencie nastąpił zwrot w akcji. Wiedziałem już co było przyczyną tych plam, ale udowodnienie tego nie obędzie się bez użycia „silnych argumentów”, takich jak duża szlifierka kątowa. Miałem już wcześniej kilka takich przypadków, więc mówienie o tym bez użycia szlifierki przychodziło mi bez trudu. Niezwykle nieprawdopodobne z kolei wydawało się to moim słuchaczom. Sprawa jest logiczna, (wykluczając poprzednie przypuszczenia) skoro nie ma kondensatu, a który być powinien wewnątrz wkładu ceramicznego, a pojawia się woda której być nie powinno między wkładem ceramicznym a pustakiem, znaczy że kondensat zamiast płynąć do zbiornika ścieku wpływa strumieniami tam gdzie nie powinien. W jakich przypadkach jest to możliwe? W sytuacji niewłaściwego łączenia lub klejenia rur ceramicznych. Moje słowa niestety jak w większości przypadków nie wystarczyły, musiała przemówić moja szlifierka, która już po chwili odsłoniła prawdę :

Kondensat, a więc skraplające się spaliny pochodzące z kotłów gazowych są niezwykle agresywne. Wobec tego łączenie wkładów ceramicznych w kominach musi być dokładne. W tym przypadku było dokładne, bo wykonywał je dobry fachowiec, ale nie zastosował się do jednej bardzo rygorystycznej zasady. Nieprawidłowo rozrobił kit do tego przeznaczony.

Do systemów odprowadzających spaliny z kotłów gazowych służy specjalny kwasoodporny kit. Instrukcja mówi o rozrobieniu go z wodą w proporcji 1 część wody do 7 części suchego kitu.

Każdemu, powtarzam każdemu, również mi kiedy miałem ten kit pierwszy raz w rękach, wydaje się to nieprawdą. Trzeba rzeczywiście narobić się szpachelką, aby odpowiednio go rozmieszać. Ale proszę tym razem uwierzyć mi na słowo. Jest to możliwe. Po pewnym czasie mieszanina robi się miękka i bardzo plastyczna i niezwykle łatwa w aplikowaniu. Do tego najbardziej odporna ze wszystkich znanych mi spoiw na działanie zawartych w kondensacie kwasów. U Pana Remigiusza budowlaniec popełnił jeden wydawałoby się niewinny błąd. Źle rozrabiając kit doprowadził do jego wypłukiwania przez kondensat, w konsekwencji czego powstały szpary, którymi obficie płynął po zewnętrznych ścianach rur ceramicznych. Doprowadziło to do znaczącego podniesienia poziomu wilgotności w niezwykle wąskiej przestrzeni między wkładem a pustakami, w konsekwencji czego te ostatnie chłonąc ją jak gąbka trąciły mokrymi plamami.

W całym swoim kłopocie Pan Remigiusz miał jednak podwójne szczęście:

Po pierwsze wybrał najlepszą z możliwych markę systemów kominowych :) Od pozostałych wyróżnia nas niespotykana kompletność naszych systemów, pomoc techniczna w razie problemów oraz faktycznie działający serwis.

Po drugie wybrał bardzo dobrą firmę budowlaną. Błędu nie ustrzec się może najlepszy. O klasie zawodnika świadczy właśnie to, jak sobie potem z nim radzi. Pan Marcin podszedł do sprawy odpowiedzialnie. Uznał swoją pomyłkę, a także przyjął na siebie jej konsekwencje.

Niezbędna oczywiście w tej sytuacji okazuje się interwencja naszego serwisu, ale Pan Remigiusz zupełnie spokojnie przyjmując ten fakt do wiadomości, sprawiał wrażenie człowieka mającego poczucie, że jest w dobrych rękach.

Komentarze:

< powrót